El certificado de gravamen en el registro de la propiedad es un documento emitido por el Registro de la Propiedad del Distrito Metropolitano de Quito, que incluye la descripción de la propiedad, datos de los propietarios, forma de adquisición, limitaciones y antecedentes del mismo.
Esta certificación se utiliza para acreditar la Situación Jurídica Registral del inmueble referente a los gravámenes, limitación de dominio o anotaciones preventivas.
Este documento lo pueden solicitar personas naturales o jurídicas, ecuatorianos o extranjeros; cancelando un valor de $7,00 por derecho.
El trámite tiene un tiempo de duración de 1 a 5 días laborales y una vigencia de 60 días a partir de la fecha de emisión.
¿Qué es un certificado de gravamen?
El Certificado de Gravamen es la legitimación que emite el Registro de la Propiedad en correspondencia a un bien; allí se señala y queda establecido si la propiedad está libre de todo gravamen y restricciones, también se reseña una breve historia de dominio y ventas del bien en cuestión.
¿Cómo sacar el certificado de gravamen en Ecuador online?
Requisitos Obligatorios:
- Tener usuario y clave personal en el Registro de la Propiedad en línea.
- Saber los datos personales (nombres y apellidos) de los propietarios del inmueble que quiera consultar.
- Descripción del o los inmuebles a legalizar y parroquia, tener claro el tipo de propiedad se va a certificar: ordinaria o en propiedad horizontal.
- Conocer el tipo de contrato y su fecha de inscripción.
- En caso de existir fecha de inscripción de testamentos o posesiones efectivas, debe conocer los datos exactos.
Pasos a seguir:
- Entre a la página web de Registro de la Propiedad, a través del siguiente enlace: http://sirelq.registrodelapropiedadquito.gob.ec
- Escriba su usuario y clave personal.
- Clic en “Certificado de Gravamen del Inmueble”.
- Oprima la opción de “Ingrese los datos del Inmueble”.
- Elija el “tipo de persona”: Natural, Jurídica, Extranjera, Entidad del sector público.
- Digite el número de cédula o RUCde la persona que adquirió el inmueble.
- Ingrese el estado civil, debe ser actualizado y acorde al momento de la adquisición del inmueble.
- Escriba la forma de adquisición, a quien adquiere y fecha de inscripción; es decir, si el propietario falleció, debe colocar la fecha de inscripción del testamento y posesiones efectivas.
- Presionar “Propósito”, allí elegir el motivo y la Institución que lo solicita.
- Aceptar “Términos y condiciones”.
- Clic en “Generar petición del certificado”.
- Escribir e ingresar toda la información para generar la orden de pago y el correo donde desea recibirlo.
- Seleccionar “Generar proforma” y luego “Aceptar”.
- Hacer el pago, la orden fue enviada a su correo electrónico con el manual de cancelación. El título de crédito ofrece tres tipos de pago:
- Tarjeta de crédito o débito desde el sistema SIREL.
- Presencial en: Banco de Pichincha, Banco de Pacífico, Banco Internacional, Banco Bolivariano y Servipagos.
- Banca móvil de las instituciones financieras con convenio a la institución.
- Una vez realizado el pago de los aranceles, el certificado será enviado al correo electrónico registrado.
Para información adicional, pueden comunicarse directamente con Servicios Ciudadanos a través del teléfono: (02) 3988170 ext. 29765 o correo electrónico registro.propiedad@quito.gob.ec